2-комнатная квартира 61,7 м², Богенбайулы, Семей
2-комн., 61,7 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 400 000 ₸
За м²
395 462 ₸/м²
улица: 415 129 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
138 232 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
316 358 ₸
Кредит
19 520 000 ₸
Переплата
56 405 844 ₸
Платёж по кредиту316 358 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 358 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 000 ₸/м².
2-комн., 57 м², 5/9 этажБөгенбайулы · 3 м21 500 000 ₸377 193 ₸/м² −16%
2-комн., 62 м², 3/9 этажБогенбайулы · 3 м23 800 000 ₸383 871 ₸/м² −15%
2-комн., 57,9 м², 1/9 этажБогенбайулы · 3 м22 500 000 ₸388 601 ₸/м² −14%
2-комн., 53,9 м², 1/9 этажБогенбай-Улы · 8 м25 000 000 ₸463 822 ₸/м² +3%
2-комн., 57,5 м², 8/9 этажБогембайулы · 8 м24 500 000 ₸426 087 ₸/м² −5%
2-комн., 61,7 м², 3/9 этажБогембайулы · 8 м24 400 000 ₸395 462 ₸/м² −12%
2-комн., 64 м², 7/9 этажПограничная · 8 м20 900 000 ₸326 563 ₸/м² −27%
2-комн., 64 м², 1/9 этажбагенбай улы · 8 м25 000 000 ₸390 625 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 3/9 этажБогенбай улы · 8 м24 500 000 ₸408 333 ₸/м² −9%
2-комн., 59,6 м², 2/12 этажИртышская · 71 м26 829 000 ₸450 000 ₸/м²
2-комн., 65,7 м², 5/12 этажИртышская · 71 м27 900 000 ₸424 658 ₸/м² −6%
2-комн., 53,6 м², 7/12 этажИртышская · 71 м35 000 000 ₸652 985 ₸/м² +45%