2-комнатная квартира 62 м², Байтурсынова, Кокшетау

2-комн., 62 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 600 000 ₸

За м²

509 677 ₸/м²

улица: 482 222 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 343 333 ₸/м²: эта — +48,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена31 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 916 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

192 952 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

409 709 ₸

Кредит

25 280 000 ₸

Переплата

73 050 191 ₸

Платёж по кредиту409 709 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 159 709 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.