Realtby

2-комнатная квартира 61,6 м², Ауельбекова, Кокшетау

2-комн., 61,6 м², 7/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
30 600 000 ₸
За м²
496 753 ₸/м²
улица: 395 889 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2017

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 376 404 ₸/м²: эта — +32%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  14. 2 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  19. 4 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  21. 6 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  22. 6 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  25. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  26. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  27. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  28. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  29. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
  30. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
178 935 ₸
0 ₸32 208 000 ₸64 417 000 ₸05101520253014,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
396 744 ₸
Кредит
24 480 000 ₸
Переплата
70 738 476 ₸
Платёж по кредиту396 744 ₸
Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 164 244 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 759 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.