2-комнатная квартира 61,7 м², мкр Атырау, Алматы
2-комн., 61,7 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
591 572 ₸/м²
улица: 705 290 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
232 140 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 173 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 667 276 ₸/м².
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 72 м41 000 000 ₸630 769 ₸/м² −5%
2-комн., 63 м², 9/9 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 72 м37 000 000 ₸587 302 ₸/м² −12%
2-комн., 62 м², 1/9 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 86 м43 000 000 ₸693 548 ₸/м² +4%
2-комн., 62 м², 1/9 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 106 м43 000 000 ₸693 548 ₸/м² +4%
2-комн., 51,5 м², 1/6 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 113 м28 500 000 ₸553 398 ₸/м² −17%
2-комн., 63,5 м², 4/9 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 138 м41 000 000 ₸645 669 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 1/9 этажМкр. Атырау, Медеуский р-н · 181 м39 000 000 ₸629 032 ₸/м² −6%
2-комн., 53 м², 7/9 этажмкр Атырау, Медеуский р-н · 483 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² −28%
2-комн., 60 м², 5/7 этажмкр Атырау, Буровая, Медеуский р-н · 501 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² +20%
2-комн., 65,5 м², 3/9 этажХалиуллина участок №132, Медеуский р-н · 662 м52 500 000 ₸801 527 ₸/м² +20%
2-комн., 56 м², 6/9 этажХалиуллина участок №132, Медеуский р-н · 681 м42 500 000 ₸758 929 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 6/9 этажХалиуллина участок №132, Медеуский р-н · 681 м45 000 000 ₸803 571 ₸/м² +20%