2-комнатная квартира 62 м², 4-й пер. Капал, Тараз

2-комн., 62 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 300 000 ₸

За м²

456 452 ₸/м²

улица: 439 337 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 333 333 ₸/м²: эта — +36,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 583 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,3 лет

Чистыми в месяц

87 090 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

366 923 ₸

Кредит

22 640 000 ₸

Переплата

65 421 532 ₸

Платёж по кредиту366 923 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 246 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.