2-комнатная квартира 61,8 м², 18-й мкр, Актау
2-комн., 61,8 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
323 625 ₸/м²
улица: 323 577 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 361 272 ₸/м².
2-комн., 61 м², 4/5 этаж18-й мкр, 18 · 3 м18 000 000 ₸295 082 ₸/м² −18%
2-комн., 63 м², 4/5 этаж18-й мкр, 18 · 3 м17 000 000 ₸269 841 ₸/м² −25%
2-комн., 62 м², 3/5 этаж18-й мкр, 18 · 3 м21 000 000 ₸338 710 ₸/м² −6%
2-комн., 62,5 м², 5/5 этаж18-й мкр, 18 ш/а 21 дом · 80 м19 000 000 ₸304 000 ₸/м² −16%
2-комн., 62 м², 1/5 этаж18-й мкр, 18 микрорайон · 96 м22 500 000 ₸362 903 ₸/м²
2-комн., 57 м², 6/7 этаж20-й мкр 16-17 · 137 м23 000 000 ₸403 509 ₸/м² +12%
2-комн., 55 м², 8/8 этаж20-й мкр · 144 м10 000 000 ₸181 818 ₸/м² −50%
2-комн., 58 м², 2/8 этаж20-й мкр · 150 м17 500 000 ₸301 724 ₸/м² −16%
2-комн., 72 м², 5/10 этаж19-й мкр · 191 м38 900 000 ₸540 278 ₸/м² +50%
2-комн., 72,8 м², 4/10 этаж19-й мкр · 191 м39 900 000 ₸548 077 ₸/м² +52%
2-комн., 70,5 м², 4/8 этаж20-й мкр Кербез · 196 м15 000 000 ₸212 766 ₸/м² −41%
2-комн., 68 м², 5/8 этаж20-й мкр · 197 м17 000 000 ₸250 000 ₸/м² −31%