2-комнатная квартира 61,4 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 61,4 м², 3/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
602 606 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Снижение цены
−1,3%
было 37 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
256 679 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 000 ₸/м².
2-комн., 64,3 м², 9/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 17 м39 000 000 ₸606 532 ₸/м² −15%
2-комн., 64,3 м², 9/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 17 м38 500 000 ₸598 756 ₸/м² −16%
2-комн., 57,6 м², 8/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 114 м41 000 000 ₸711 806 ₸/м²
2-комн., 54 м², 13/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Алматы р-н · 146 м38 500 000 ₸712 963 ₸/м²
2-комн., 55,4 м², 5/15 этажСагадат Нурмагамбетов · 146 м39 999 999 ₸722 022 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/15 этажНурмагамбетова, Сарайшык р-н · 146 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 7/9 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 156 м43 000 000 ₸682 540 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 9/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Алматы р-н · 163 м38 777 777 ₸775 556 ₸/м² +9%
2-комн., 56 м², 5/15 этажСагадат Нурмагамбетов 19, 21, Сарайшык р-н · 163 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/15 этажСагадат Нурмагамбетов 19, 21, Сарайшык р-н · 163 м35 600 000 ₸712 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 9/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Алматы р-н · 163 м44 000 000 ₸721 312 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 163 м36 600 000 ₸732 000 ₸/м² +3%