2-комнатная квартира 60,5 м², Муканова, Караганда

2-комн., 60,5 м², 8/10 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 999 999 ₸

За м²

760 331 ₸/м²

улица: 494 699 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 480 833 ₸/м²: эта — +58,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 144 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 459 999 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

182 767 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

596 412 ₸

Кредит

36 799 999 ₸

Переплата

106 338 884 ₸

Платёж по кредиту596 412 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 351 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.