Realtby

2-комнатная квартира 61,1 м², Момышулы, Астана

2-комн., 61,1 м², 18/22 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
33 900 000 ₸
За м²
554 828 ₸/м²
улица: 513 423 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена33 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
274 484 ₸
0 ₸49 407 000 ₸98 814 000 ₸05101520253010,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
439 530 ₸
Кредит
27 120 000 ₸
Переплата
78 367 136 ₸
Платёж по кредиту439 530 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 873 134 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.