Realtby

2-комнатная квартира 61 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 61 м², 16/20 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 200 000 ₸
За м²
577 049 ₸/м²
улица: 779 688 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена—
  4. 10 ноября 2026 г. · выставлена—
  5. 12 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
257 437 ₸
0 ₸46 339 000 ₸92 677 000 ₸05101520253011,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
456 385 ₸
Кредит
28 160 000 ₸
Переплата
81 372 365 ₸
Платёж по кредиту456 385 ₸
Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 808 824 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.