2-комнатная квартира 61,2 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 61,2 м², 9/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 900 000 ₸

За м²

668 628 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 626 071 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 280 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 309 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

271 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

530 288 ₸

Кредит

32 720 000 ₸

Переплата

94 549 140 ₸

Платёж по кредиту530 288 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 180 288 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.