2-комнатная квартира 61 м², Культегин, Астана
2-комн., 61 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 160 000 ₸
За м²
560 000 ₸/м²
город: 639 535 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 160 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
233 124 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
442 901 ₸
Кредит
27 328 000 ₸
Переплата
78 968 182 ₸
Платёж по кредиту442 901 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 901 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 972 ₸/м².
2-комн., 63,1 м²Культегин участок №16, Нура р-н · 0 м35 336 000 ₸560 000 ₸/м² −15%
2-комн., 67,2 м², 7/9 этажКультегин участок №16, Нура р-н · 0 м35 900 000 ₸534 226 ₸/м² −19%
2-комн., 49,1 м²Култегин · 50 м27 496 000 ₸560 000 ₸/м² −15%
2-комн., 73 м², 9/12 этажКүлтегін, Нура р-н · 116 м52 000 000 ₸712 329 ₸/м² +8%
2-комн., 64 м², 8/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м41 000 000 ₸640 625 ₸/м² −3%
2-комн., 49 м², 6/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м33 000 000 ₸673 469 ₸/м²- 2-комн., 52 м², 6/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м33 000 000 ₸634 615 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 1/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м47 000 000 ₸723 077 ₸/м² +9%
2-комн., 49 м², 7/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м32 999 999 ₸673 469 ₸/м²
2-комн., 64 м², 10/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 156 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 12/12 этажКултегин, Нура р-н · 164 м59 000 000 ₸842 857 ₸/м² +27%
2-комн., 56 м², 12/16 этажКултегин, Нура р-н · 164 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м² +8%