Realtby

2-комнатная квартира 61 м², Кошкарбаева, Кокшетау

2-комн., 61 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 000 000 ₸
За м²
557 377 ₸/м²
улица: 466 667 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2025

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 444 530 ₸/м²: эта — +25,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  16. 15 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  17. 15 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
  18. 15 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
191 942 ₸
0 ₸34 550 000 ₸69 099 000 ₸05101520253014,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 483 871 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.