2-комнатная квартира 60,6 м², Кабанбай батыра, Астана

2-комн., 60,6 м², 3/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 600 000 ₸

За м²

653 465 ₸/м²

улица: 710 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 653 465 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 996 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

272 085 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

513 433 ₸

Кредит

31 680 000 ₸

Переплата

91 543 911 ₸

Платёж по кредиту513 433 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 163 433 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.