2-комнатная квартира 60,6 м², кабанбай батыра 59.2, Астана
2-комн., 60,6 м², 3/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 600 000 ₸
За м²
653 465 ₸/м²
улица: 653 465 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 649 180 ₸/м²: эта — +0,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена39 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
255 585 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
513 433 ₸
Кредит
31 680 000 ₸
Переплата
91 543 911 ₸
Платёж по кредиту513 433 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 433 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 649 180 ₸/м².
2-комн., 55 м², 7/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м²
2-комн., 55,7 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м31 999 999 ₸574 506 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 9/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м38 600 000 ₸643 333 ₸/м²
2-комн., 50 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −6%
2-комн., 49 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м27 900 000 ₸569 388 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 8/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м38 000 000 ₸678 571 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 11/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м29 999 000 ₸599 980 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 12/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −29%
2-комн., 58,6 м², 7/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м35 750 000 ₸610 068 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 9/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м38 600 000 ₸654 237 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² −6%
2-комн., 58,6 м², 6/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м39 000 000 ₸665 529 ₸/м² +3%