Realtby

2-комнатная квартира 62 м², Гагарина проспект, Алматы

2-комн., 62 м², 13/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
57 400 000 ₸
За м²
925 807 ₸/м²
улица: 921 216 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−15,6%
было 68 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 830 645 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  16. 8 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  17. 8 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  23. 13 ноября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  24. 13 ноября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
  25. 14 ноября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  26. 14 ноября 2026 г. · выставлена57 400 000 ₸
  27. 15 ноября 2026 г. · выставлена70 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,8 лет
Чистыми в месяц
305 844 ₸
0 ₸55 052 000 ₸110 104 000 ₸05101520253015,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
744 218 ₸
Кредит
45 920 000 ₸
Переплата
132 692 436 ₸
Платёж по кредиту744 218 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 344 218 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 903 846 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.