2-комнатная квартира 60,6 м², Чингиз Айтматов, Астана

2-комн., 60,6 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 900 000 ₸

За м²

493 399 ₸/м²

улица: 573 721 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 479 452 ₸/м²: эта — +2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 239 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 199 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

234 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

387 668 ₸

Кредит

23 920 000 ₸

Переплата

69 120 276 ₸

Платёж по кредиту387 668 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 668 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.