2-комнатная квартира 61,4 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 61,4 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 600 000 ₸
За м²
644 951 ₸/м²
улица: 888 430 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена39 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
313 335 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
513 433 ₸
Кредит
31 680 000 ₸
Переплата
91 543 911 ₸
Платёж по кредиту513 433 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 433 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 857 401 ₸/м².
2-комн., 52 м², 3/3 этажАуэзова, Бостандыкский р-н · 66 м37 000 000 ₸711 539 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 2/3 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 108 м45 000 000 ₸900 000 ₸/м² +5%
2-комн., 53,2 м², 4/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 169 м50 000 000 ₸939 850 ₸/м² +10%
2-комн., 55,4 м², 8/9 этажСАТПАЕВА, Бостандыкский р-н · 169 м47 500 000 ₸857 401 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/9 этажАуезова, Бостандыкский р-н · 170 м75 000 000 ₸1 250 000 ₸/м² +46%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 174 м39 600 000 ₸644 951 ₸/м² −25%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 178 м39 600 000 ₸644 951 ₸/м² −25%
2-комн., 56,7 м², 9/9 этажОраза Жандосова, Бостандыкский р-н · 184 м44 000 000 ₸776 014 ₸/м² −9%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 215 м39 600 000 ₸644 951 ₸/м² −25%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 215 м53 490 000 ₸871 173 ₸/м²
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 250 м39 600 000 ₸644 951 ₸/м² −25%
2-комн., 61,4 м², 1/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 250 м39 600 000 ₸644 951 ₸/м² −25%