2-комнатная квартира 61 м², мкр Аксай-5, Алматы

2-комн., 61 м², 10/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

Цена

46 000 000 ₸

За м²

754 098 ₸/м²

улица: 715 633 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 663 265 ₸/м²: эта — +13,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 460 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

211 642 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

596 412 ₸

Кредит

36 800 000 ₸

Переплата

106 338 886 ₸

Платёж по кредиту596 412 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 316 412 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.