2-комнатная квартира 59,5 м², Жунисова, Алматы
2-комн., 59,5 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
512 605 ₸/м²
улица: 596 720 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
193 415 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 546 763 ₸/м².
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 24 м30 500 000 ₸512 605 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 27 м29 500 000 ₸578 431 ₸/м² +6%
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 28 м30 500 000 ₸512 605 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 28 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 9/10 этажжунисова, Наурызбайский р-н · 30 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −10%
2-комн., 70 м², 1/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 38 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 2/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 39 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +10%
2-комн., 69,5 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 63 м38 000 000 ₸546 763 ₸/м²
2-комн., 62,1 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Жүнисова, Наурызбайский р-н · 63 м32 800 000 ₸528 180 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 66 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −7%
2-комн., 59 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 66 м38 000 000 ₸644 068 ₸/м² +18%
2-комн., 71 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 92 м49 000 000 ₸690 141 ₸/м² +26%