2-комнатная квартира 60 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 60 м², 6/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 000 000 ₸

За м²

633 333 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 38 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (114) просят в среднем 603 723 ₸/м²: эта — +4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 215 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 380 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

272 758 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 688 ₸

Кредит

30 400 000 ₸

Переплата

87 845 167 ₸

Платёж по кредиту492 688 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.