2-комнатная квартира 60 м², Утепова, Алматы
2-комн., 60 м², 7/16 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
650 000 ₸/м²
улица: 860 052 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
313 588 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 851 064 ₸/м².
2-комн., 51 м², 3/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 53 м35 500 000 ₸696 078 ₸/м² −18%
2-комн., 51,8 м², 16/18 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 55 м33 500 000 ₸646 718 ₸/м² −24%
2-комн., 55,4 м², 13/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 72 м36 500 000 ₸658 845 ₸/м² −23%
2-комн., 54 м², 4/14 этажЖандосова 94/8 блок, Бостандыкский р-н · 72 м39 900 000 ₸738 889 ₸/м² −13%
2-комн., 52,2 м², 9/15 этажЖандосова 94/8 блок, Бостандыкский р-н · 76 м39 000 000 ₸747 126 ₸/м² −12%
2-комн., 56,6 м², 4/10 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 96 м44 500 000 ₸786 219 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 14/16 этажДжандосова 94/8 блок, Бостандыкский р-н · 98 м43 000 000 ₸716 667 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 4/12 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 98 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² −12%
2-комн., 49 м², 3/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 98 м51 000 000 ₸1 040 816 ₸/м² +22%
2-комн., 52 м², 11/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 110 м37 000 000 ₸711 539 ₸/м² −16%
2-комн., 59 м², 9/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 112 м42 500 000 ₸720 339 ₸/м² −15%
2-комн., 58,5 м², 6/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 112 м60 000 000 ₸1 025 641 ₸/м² +21%