2-комнатная квартира 60 м², Утепова, Алматы

2-комн., 60 м², 3/15 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 600 000 ₸

За м²

760 000 ₸/м²

улица: 860 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 797 468 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 550 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 056 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

310 810 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

591 226 ₸

Кредит

36 480 000 ₸

Переплата

105 414 200 ₸

Платёж по кредиту591 226 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 226 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.