2-комнатная квартира 60 м², Утепова, Алматы
2-комн., 60 м², 7/16 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
650 000 ₸/м²
улица: 860 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
313 588 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 851 064 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/12 этажЖандосова улица, 94/12 43 блок, Бостандыкский р-н · 47 м57 000 000 ₸1 017 857 ₸/м² +20%
2-комн., 54 м², 3/11 этажЖандосова 94/12 блок, Бостандыкский р-н · 47 м51 500 000 ₸953 704 ₸/м² +12%
2-комн., 57 м², 3/15 этажАбиша Кекильбайулы, Бостандыкский р-н · 49 м43 500 000 ₸763 158 ₸/м² −10%
2-комн., 50,9 м², 8/8 этажОраза Жандосова, Бостандыкский р-н · 71 м35 700 000 ₸701 375 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 6/12 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 71 м50 000 000 ₸961 539 ₸/м² +13%
2-комн., 52 м², 6/13 этажжандосова, Бостандыкский р-н · 71 м39 300 000 ₸755 769 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 12/14 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 74 м46 500 000 ₸930 000 ₸/м² +9%
2-комн., 53,6 м², 11/13 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 86 м48 000 000 ₸895 522 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 10/16 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 93 м43 000 000 ₸860 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 10/16 этажТашена Утепова, Бостандыкский р-н · 93 м43 000 000 ₸860 000 ₸/м²
2-комн., 57 м², 3/15 этажАбиша Кекильбайулы, Бостандыкский р-н · 95 м43 500 000 ₸763 158 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 9/12 этажЖандосова 94/12, Бостандыкский р-н · 101 м38 000 000 ₸703 704 ₸/м² −17%