2-комнатная квартира 60 м², Утеген батыра, Алматы
2-комн., 60 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н
Цена
42 000 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 831 579 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
246 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 224 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 814 286 ₸/м².
2-комн., 70 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 175 м44 000 000 ₸628 571 ₸/м² −23%
2-комн., 48,5 м², 10/12 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 176 м41 000 000 ₸845 361 ₸/м² +4%
2-комн., 70 м², 9/9 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 179 м57 000 000 ₸814 286 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/9 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 179 м45 000 000 ₸849 057 ₸/м² +4%
2-комн., 69 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 185 м44 000 000 ₸637 681 ₸/м² −22%
2-комн., 52 м², 9/9 этажТоле би 285 к11, 285/8 к12, 285/8 к13, 285/8 к14, 285/8 к15, 285/8 к16, Ауэзовский р-н · 188 м31 500 000 ₸605 769 ₸/м² −26%
2-комн., 60 м², 1/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 188 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² −14%- 2-комн., 54 м², 4/10 этажТоле би 285 к11, 285/8 к12, 285/8 к13, 285/8 к14, 285/8 к15, 285/8 к16, Ауэзовский р-н · 188 м45 000 000 ₸833 333 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/18 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 210 м60 000 000 ₸923 077 ₸/м² +13%
2-комн., 70 м², 5/16 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 210 м68 000 000 ₸971 429 ₸/м² +19%
2-комн., 50 м², 8/18 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 210 м49 500 000 ₸990 000 ₸/м² +22%
2-комн., 70 м², 6/16 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 210 м52 000 000 ₸742 857 ₸/м² −9%