2-комнатная квартира 59,8 м², Толстого, Алматы
2-комн., 59,8 м², 5/5 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
568 562 ₸/м²
улица: 645 755 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
191 942 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 190 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 370 ₸/м².
2-комн., 59,9 м², 4/5 этажЛьва Толстого, Турксибский р-н · 10 м35 000 000 ₸584 307 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 5/5 этажТолстого, Турксибский р-н · 11 м36 600 000 ₸665 455 ₸/м² +7%
2-комн., 69 м², 5/5 этажТолстого · 11 м41 500 000 ₸601 449 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 4/5 этажТолстого, Турксибский р-н · 30 м30 500 000 ₸544 643 ₸/м² −12%
2-комн., 69 м², 5/5 этажТолстого, Турксибский р-н · 32 м41 500 000 ₸601 449 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 5/5 этажТолстого, Турксибский р-н · 41 м34 000 000 ₸641 509 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 4/5 этажСауранбаева, Турксибский р-н · 57 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м²
2-комн., 70 м², 5/5 этажТолстого · 58 м41 500 000 ₸592 857 ₸/м² −4%
2-комн., 54,1 м², 4/5 этажСауранбаева, Турксибский р-н · 60 м32 500 000 ₸600 739 ₸/м² −3%
2-комн., 54,1 м², 4/5 этажСауранбаева, Турксибский р-н · 74 м33 500 000 ₸619 224 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/5 этажТолстого, Турксибский р-н · 83 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м²
2-комн., 54 м², 4/5 этажТлеуберды Сауранбаева, Турксибский р-н · 91 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м²