2-комнатная квартира 60 м², Ткачёво, Павлодар
2-комн., 60 м², 10/10 этаж
Цена
21 000 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 350 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
156 163 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 72 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 51 м², 9/10 этажТкачева · 0 м23 500 000 ₸460 784 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 9/10 этажТкачева · 0 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 9/10 этажТкачева · 0 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −10%
2-комн., 52 м², 10/10 этажТкачева · 0 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 9/10 этажТкачева · 0 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 9/10 этажТкачева · 0 м24 000 000 ₸470 588 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 5/10 этажТкачева · 65 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² −22%
2-комн., 51 м², 5/10 этажТкачёва · 65 м21 000 000 ₸411 765 ₸/м² −18%
2-комн., 63 м², 9/9 этажТкачева · 205 м24 500 000 ₸388 889 ₸/м² −22%
2-комн., 51 м², 4/10 этажТкачева · 205 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м²
2-комн., 52 м², 8/10 этажТкачёва · 205 м26 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 2/10 этажТкачева · 205 м26 500 000 ₸509 615 ₸/м²