2-комнатная квартира 60 м², мкр Самал-3, Алматы

2-комн., 60 м², 6/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 800 000 ₸

За м²

1 480 000 ₸/м²

улица: 1 025 157 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 1 114 754 ₸/м²: эта — +32,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена88 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 260 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 688 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

416 380 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 151 335 ₸

Кредит

71 040 000 ₸

Переплата

205 280 285 ₸

Платёж по кредиту1 151 335 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 601 335 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.