2-комнатная квартира 60 м², мкр Самал-3, Алматы
2-комн., 60 м², 6/12 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
88 500 000 ₸
За м²
1 475 000 ₸/м²
улица: 1 024 274 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 1 015 887 ₸/м²: эта — +45,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена88 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,9 лет
Чистыми в месяц
416 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 147 445 ₸
Кредит
70 800 000 ₸
Переплата
204 586 770 ₸
Платёж по кредиту1 147 445 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 597 445 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.