2-комнатная квартира 60 м², мкр Самал-2, Алматы

2-комн., 60 м², 6/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 500 000 ₸

За м²

1 591 667 ₸/м²

улица: 1 003 282 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 1 130 491 ₸/м²: эта — +40,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена95 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 313 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 455 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,7 лет

Чистыми в месяц

388 810 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 238 203 ₸

Кредит

76 400 000 ₸

Переплата

220 768 775 ₸

Платёж по кредиту1 238 203 ₸

Аренда520 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 718 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.