2-комнатная квартира 60 м², Саина, Кокшетау
2-комн., 60 м², 2/5 этаж
Цена
10 500 000 ₸
За м²
175 000 ₸/м²
улица: 281 853 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,1%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
148 206 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда185 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 862 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 311 321 ₸/м².
2-комн., 58,3 м², 2/5 этажСаина · 0 м10 500 000 ₸180 103 ₸/м² −42%- 2-комн., 52,6 м², 2/5 этажСаина · 74 м15 800 000 ₸300 380 ₸/м² −4%
2-комн., 60,1 м², 5/6 этажСаина 30"Б" · 77 м19 000 000 ₸316 140 ₸/м²
2-комн., 53 м², 5/5 этажСаина · 89 м12 800 000 ₸241 509 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 5/5 этажСаина · 125 м13 000 000 ₸260 000 ₸/м² −16%
2-комн., 50,5 м², 2/5 этажСаина 32 А · 125 м13 500 000 ₸267 327 ₸/м² −14%
2-комн., 53,1 м², 5/5 этажСаина · 125 м12 000 000 ₸225 989 ₸/м² −27%
2-комн., 51 м², 5/6 этажМикрорайон юбилейный · 152 м15 500 000 ₸303 922 ₸/м²
2-комн., 60,1 м², 1/9 этажМ-н Юбилейный · 175 м23 800 000 ₸396 007 ₸/м² +27%
2-комн., 60,1 м², 1/9 этажЮбилейный · 175 м23 500 000 ₸391 015 ₸/м² +26%
2-комн., 59,7 м², 8/9 этажЮбилейный · 175 м22 500 000 ₸376 884 ₸/м² +21%
2-комн., 60 м², 7/9 этажЮбилейный · 175 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² +28%