2-комнатная квартира 59,5 м², Макатаева, Алматы

2-комн., 59,5 м², 5/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 500 000 ₸

За м²

831 933 ₸/м²

улица: 846 452 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (291) просят в среднем 852 273 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 204 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 995 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

272 044 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

641 791 ₸

Кредит

39 600 000 ₸

Переплата

114 429 888 ₸

Платёж по кредиту641 791 ₸

Аренда355 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 286 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.