2-комнатная квартира 60 м², М. Тынышбайулы, Астана
2-комн., 60 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 598 504 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 534 983 ₸/м²: эта — −6,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
210 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 492 308 ₸/м².
2-комн., 69 м², 6/12 этажМ. Тынышбайулы, Сарайшык р-н · 0 м34 500 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 10/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 24 м32 200 000 ₸495 385 ₸/м²
2-комн., 56,4 м², 3/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 29 м33 000 000 ₸585 106 ₸/м² +19%
2-комн., 65 м², 8/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 29 м39 999 000 ₸615 369 ₸/м² +25%
2-комн., 65 м², 10/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 29 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м²- 2-комн., 65 м², 2/12 этажМ. Тынышбайулы, Сарайшык р-н · 29 м30 000 000 ₸461 539 ₸/м² −6%
2-комн., 69 м², 6/12 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 78 м35 500 000 ₸514 493 ₸/м² +5%- 2-комн., 65 м², 10/12 этажБайтурсынова, Есильский р-н · 78 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м²
2-комн., 57 м², 5 этажАхмет Байтурсынова, Сарайшык р-н · 78 м26 500 000 ₸464 912 ₸/м² −6%
2-комн., 57,7 м², 9/16 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 114 м27 000 000 ₸467 938 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 5/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 114 м28 500 000 ₸475 000 ₸/м² −4%- 2-комн., 56 м², 4/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 114 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² +16%