2-комнатная квартира 60 м², Коктерек, Алматы
2-комн., 60 м², 1/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 800 000 ₸
За м²
630 000 ₸/м²
улица: 741 056 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,7 лет
Чистыми в месяц
190 343 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
490 095 ₸
Кредит
30 240 000 ₸
Переплата
87 382 824 ₸
Платёж по кредиту490 095 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 240 095 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 667 939 ₸/м².
2-комн., 60 м², 7/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 0 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² +25%
2-комн., 62 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 25 м45 000 000 ₸725 807 ₸/м² +9%
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 25 м45 000 000 ₸750 000 ₸/м² +12%
2-комн., 65 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м43 000 000 ₸661 539 ₸/м²
2-комн., 62 м², 9/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м58 000 000 ₸935 484 ₸/м² +40%
2-комн., 62 м², 8/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м²
2-комн., 59,3 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м43 000 000 ₸725 127 ₸/м² +9%
2-комн., 60 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м39 000 000 ₸650 000 ₸/м² −3%
2-комн., 63 м², 2/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м46 000 000 ₸730 159 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 4/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 36 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +5%
2-комн., 64,7 м², 12/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 39 м43 000 000 ₸664 606 ₸/м²
2-комн., 65,9 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 39 м46 000 000 ₸698 027 ₸/м² +5%