2-комнатная квартира 60 м², Кеменгер 51, Уральск
2-комн., 60 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 700 000 ₸
За м²
378 333 ₸/м²
улица: 378 333 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,3%
было 23 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена22 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
138 947 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
294 316 ₸
Кредит
18 160 000 ₸
Переплата
52 475 929 ₸
Платёж по кредиту294 316 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 316 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 333 ₸/м².
2-комн., 55 м², 4/5 этажмкр Жана Орда · 182 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² +25%
2-комн., 56 м², 4/5 этажмкр Жана Орда · 182 м28 000 000 ₸500 000 ₸/м² +22%
2-комн., 54 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 182 м20 200 000 ₸374 074 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 182 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +9%
2-комн., 61,6 м², 8/9 этажмкр Жана Орда · 222 м27 700 000 ₸449 675 ₸/м² +10%
2-комн., 61,5 м², 3/9 этажмкр Жана Орда · 222 м27 000 000 ₸439 024 ₸/м² +8%
2-комн., 61,5 м², 9/10 этажмкр Жана Орда · 222 м23 500 000 ₸382 114 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 7/9 этажмкр Жана Орда · 222 м24 500 000 ₸388 889 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 6/9 этажмкр Жана Орда · 222 м27 500 000 ₸450 820 ₸/м² +10%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Жана Орда · 222 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² +9%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 226 м23 500 000 ₸419 643 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Жана Орда · 226 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² −13%