2-комнатная квартира 60 м², мкр Калкаман-2, Алматы
2-комн., 60 м², 7/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
433 333 ₸/м²
улица: 564 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 596 774 ₸/м².
2-комн., 64,7 м², 7/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 0 м28 000 000 ₸432 767 ₸/м² −27%
2-комн., 51 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м41 500 000 ₸813 726 ₸/м² +36%
2-комн., 48 м², 3/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м35 500 000 ₸739 583 ₸/м² +24%
2-комн., 48 м², 3/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м35 800 000 ₸745 833 ₸/м² +25%
2-комн., 72 м², 7/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м42 000 000 ₸583 333 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м49 500 000 ₸825 000 ₸/м² +38%
2-комн., 60 м², 5/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² +40%
2-комн., 59 м², 11/12 этажмкр Калкаман-2, Байкена Ашимова, Наурызбайский р-н · 88 м38 900 000 ₸659 322 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 10/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м43 000 000 ₸767 857 ₸/м² +29%
2-комн., 48 м², 8/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м39 000 000 ₸812 500 ₸/м² +36%
2-комн., 72 м², 7/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м41 000 000 ₸569 444 ₸/м² −5%
2-комн., 51 м², 8/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 88 м41 000 000 ₸803 922 ₸/м² +35%