2-комнатная квартира 60 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 60 м², 3 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 800 000 ₸
За м²
646 667 ₸/м²
улица: 693 694 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 800 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже38 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
231 172 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
503 061 ₸
Кредит
31 040 000 ₸
Переплата
89 694 539 ₸
Платёж по кредиту503 061 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 203 061 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 703 333 ₸/м².
2-комн., 60 м², 3/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 0 м38 900 000 ₸648 333 ₸/м² −8%
2-комн., 64,5 м², 10/18 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 24 м44 000 000 ₸682 171 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 4/12 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 59 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 11/18 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 120 м39 850 000 ₸699 123 ₸/м²
2-комн., 57 м², 3/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 155 м32 500 000 ₸570 175 ₸/м² −19%
2-комн., 67,9 м², 5/8 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 155 м37 000 000 ₸545 321 ₸/м² −22%
2-комн., 62 м², 6/12 этажШамши Калдаякова, Алматы р-н · 164 м45 000 000 ₸725 807 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 4/12 этажШамши Калдаякова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 164 м42 250 000 ₸704 167 ₸/м²
2-комн., 65 м², 12/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 188 м43 000 000 ₸661 539 ₸/м² −6%
2-комн., 48,5 м², 7/12 этажкалдаякова, Сарайшык р-н · 188 м37 000 000 ₸762 887 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м², 5/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 188 м44 000 000 ₸698 413 ₸/м²
2-комн., 63 м², 7/12 этажЖумекен Нажимеденов, Алматы р-н · 197 м41 800 000 ₸663 492 ₸/м² −6%