2-комнатная квартира 60 м², Е 103, Астана
2-комн., 60 м², 1/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 700 000 ₸
За м²
495 000 ₸/м²
улица: 658 940 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
385 075 ₸
Кредит
23 760 000 ₸
Переплата
68 657 933 ₸
Платёж по кредиту385 075 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 075 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 555 275 ₸/м².
2-комн., 60 м², 1/12 этажE103, Нура р-н · 11 м34 700 000 ₸578 333 ₸/м² +4%
2-комн., 53 м², 7/9 этажЕ-103, Есильский р-н · 29 м29 500 000 ₸556 604 ₸/м²
2-комн., 60,3 м², 12/12 этажЕ 103 5 a, Нура р-н · 62 м37 000 000 ₸613 599 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 7/12 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +13%
2-комн., 55,4 м², 4/9 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м38 500 000 ₸694 946 ₸/м² +25%
2-комн., 61 м², 10/12 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м40 500 000 ₸663 934 ₸/м² +20%
2-комн., 61 м², 6/12 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м38 000 000 ₸622 951 ₸/м² +12%
2-комн., 62 м², 5/9 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 10/12 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м38 900 000 ₸648 333 ₸/м² +17%
2-комн., 60 м²Е 103, Нура р-н · 70 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² +7%
2-комн., 53 м², 8/9 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м30 500 000 ₸575 472 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 7/12 этажЕ 103, Нура р-н · 70 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +13%