2-комнатная квартира 60 м², Е-10, Астана

2-комн., 60 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 870 000 ₸

За м²

647 833 ₸/м²

улица: 733 919 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 39 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 639 269 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена38 870 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 394 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 258 700 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

247 642 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 774 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

503 968 ₸

Кредит

31 096 000 ₸

Переплата

89 856 359 ₸

Платёж по кредиту503 968 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 183 968 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.