2-комнатная квартира 60 м², Чингиз Айтматов, Астана

2-комн., 60 м², 8/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 990 000 ₸

За м²

599 833 ₸/м²

улица: 572 917 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 36 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 546 154 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена35 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 349 900 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

215 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 628 ₸

Кредит

28 792 000 ₸

Переплата

83 198 620 ₸

Платёж по кредиту466 628 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 628 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.