2-комнатная квартира 63 м², Бухар жырау 12/2, Астана

2-комн., 63 м², 14/19 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 500 000 ₸

За м²

833 333 ₸/м²

улица: 826 531 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 835 735 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 295 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 025 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

250 156 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

680 688 ₸

Кредит

42 000 000 ₸

Переплата

121 365 033 ₸

Платёж по кредиту680 688 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 350 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.