2-комнатная квартира 60 м², Береке, Костанай

2-комн., 60 м², 2/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

750 000 ₸/м²

улица: 499 287 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 446 098 ₸/м²: эта — +68,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,4 лет

Чистыми в месяц

177 000 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда237 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 345 947 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.