2-комнатная квартира 60 м², Мкр.Бәйтерек, Тараз

2-комн., 60 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 950 000 ₸

За м²

315 833 ₸/м²

город: 307 167 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 299 539 ₸/м²: эта — +5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 950 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже18 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 139 500 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,3 лет

Чистыми в месяц

78 650 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 790 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

245 696 ₸

Кредит

15 160 000 ₸

Переплата

43 806 998 ₸

Платёж по кредиту245 696 ₸

Аренда105 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 140 696 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.