2-комнатная квартира 60,4 м², Алии Молдагуловой, Актобе
2-комн., 60,4 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
372 517 ₸/м²
улица: 375 146 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
139 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 423 611 ₸/м².
2-комн., 69,3 м², 7/9 этажмкр. Алтын орда, Молдагуловой · 55 м42 000 000 ₸606 061 ₸/м² +43%
2-комн., 60,8 м², 5/9 этажмкр. Алтын орда, Молдагуловой · 59 м24 800 000 ₸407 895 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр. Алтын орда, Молдагуловой · 61 м24 300 000 ₸405 000 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр. Алтын орда, Молдагуловой · 67 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −6%
2-комн., 60,8 м², 5/9 этажМолдагуловой · 70 м24 800 000 ₸407 895 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр. Алтын орда, Алии Молдагуловой 56 Д · 79 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 69,3 м², 4/9 этажмкр. Алтын орда, проспект Алии Молдагулова · 84 м39 500 000 ₸569 986 ₸/м² +35%
2-комн., 70 м², 7/9 этажмкр. Алтын орда, проспект Алии Молдагуловой · 85 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² +35%
2-комн., 72 м², 4/9 этажмкр. Алтын орда, Алии молдагуловой · 85 м38 500 000 ₸534 722 ₸/м² +26%
2-комн., 60,2 м², 4/9 этажпроспект Алии Молдагуловой · 103 м25 000 000 ₸415 282 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 4/9 этажПр. Алии Молдагуловой 56д, к2 · 103 м25 500 000 ₸423 588 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 8/9 этажмкр. Алтын орда · 103 м24 000 000 ₸398 671 ₸/м² −6%