2-комнатная квартира 60 м², мкр Аксай-4, Алматы
2-комн., 60 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
608 333 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
215 640 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 193 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 673 077 ₸/м².
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 20 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 20 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 43 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 43 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Улугбека, Ауэзовский р-н · 58 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 58 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Улугбека, Ауэзовский р-н · 58 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 58 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 58 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Момышулы, Ауэзовский р-н · 65 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 71 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 89 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −10%