2-комнатная квартира 60 м², мкр Айнабулак-3, Алматы
2-комн., 60 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 900 000 ₸
За м²
498 333 ₸/м²
улица: 643 056 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
193 667 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 137 668 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 627 273 ₸/м².
2-комн., 60 м², 1/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 43 м43 000 000 ₸716 667 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 44 м29 500 000 ₸526 786 ₸/м² −16%- 2-комн., 50 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 44 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² +4%
- 2-комн., 50 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 44 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 47 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −19%
2-комн., 48 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 48 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 55 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 69 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 69 м32 900 000 ₸598 182 ₸/м² −5%
2-комн., 60,6 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 69 м29 900 000 ₸493 399 ₸/м² −21%
2-комн., 60,6 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 77 м30 000 000 ₸495 050 ₸/м² −21%
2-комн., 60,6 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 77 м29 900 000 ₸493 399 ₸/м² −21%
2-комн., 58 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 87 м31 500 000 ₸543 103 ₸/м² −13%