2-комнатная квартира 60 м², Абая, Кокшетау
2-комн., 60 м², 2/5 этаж
Цена
7 000 000 ₸
За м²
116 667 ₸/м²
улица: 333 137 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена7 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
42,9%
Доходность нетто
34,5%
Окупится за
2,9 года
Чистыми в месяц
203 304 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
90 758 ₸
Кредит
5 600 000 ₸
Переплата
16 182 004 ₸
Платёж по кредиту90 758 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 159 242 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 430 000 ₸/м².
2-комн., 64 м², 4/9 этажАульбекова · 179 м32 000 000 ₸500 000 ₸/м² +16%
2-комн., 64 м², 4/9 этажАуельбекова · 179 м33 000 000 ₸515 625 ₸/м² +20%
2-комн., 62 м², 4/9 этажАуельбекова · 179 м32 000 000 ₸516 129 ₸/м² +20%
2-комн., 51 м², 2/5 этажАбая · 193 м17 500 000 ₸343 137 ₸/м² −20%
2-комн., 51 м², 2/5 этажАбая · 193 м16 990 000 ₸333 137 ₸/м² −23%
2-комн., 48 м², 3/5 этажАуельбекова · 222 м15 700 000 ₸327 083 ₸/м² −24%
2-комн., 53,3 м², 9/9 этажЕ. Ауельбекова 120 Б · 326 м22 800 000 ₸427 767 ₸/м²
2-комн., 69 м², 8/10 этажАуелбекова · 326 м26 050 000 ₸377 536 ₸/м² −12%
2-комн., 62 м², 2/2 этажАуэзова · 331 м23 000 000 ₸370 968 ₸/м² −14%
2-комн., 53,3 м², 9/9 этажЕркина Ауельбекова · 332 м23 500 000 ₸440 901 ₸/м² +3%
2-комн., 68,9 м², 6/10 этажЕркина Ауельбекова · 332 м25 490 000 ₸369 957 ₸/м² −14%
2-комн., 69 м², 6/10 этажауельбекова · 332 м26 000 000 ₸376 812 ₸/м² −12%