2-комнатная квартира 60 м², 31Б мкр, Актау
2-комн., 60 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 900 000 ₸
За м²
231 667 ₸/м²
улица: 284 133 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена13 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
117 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
180 220 ₸
Кредит
11 120 000 ₸
Переплата
32 132 837 ₸
Платёж по кредиту180 220 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 30 220 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 282 847 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/6 этаж31Б мкр · 0 м15 000 000 ₸267 857 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 1/6 этаж31Б мкр · 0 м16 800 000 ₸311 111 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 6/6 этаж31Б мкр · 11 м16 900 000 ₸301 786 ₸/м² +7%
2-комн., 54,2 м², 3/6 этаж31Б мкр · 40 м15 500 000 ₸285 978 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/6 этаж31Б мкр · 40 м13 700 000 ₸258 491 ₸/м² −9%
2-комн., 53 м², 5/6 этаж31Б мкр · 62 м13 600 000 ₸256 604 ₸/м² −9%
2-комн., 54,2 м², 3/6 этаж31Б мкр · 62 м14 800 000 ₸273 063 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 5/6 этаж31Б мкр · 62 м12 000 000 ₸222 222 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 6/6 этаж31Б мкр · 62 м13 000 000 ₸236 364 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 6/6 этаж31Б мкр · 62 м13 000 000 ₸232 143 ₸/м² −18%
2-комн., 54 м², 3/6 этаж31Б мкр · 62 м15 400 000 ₸285 185 ₸/м²
2-комн., 56 м², 2/6 этаж31Б мкр · 82 м14 900 000 ₸266 071 ₸/м² −6%