2-комнатная квартира 60 м², 31Б мкр, Актау
2-комн., 60 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
225 000 ₸/м²
улица: 285 714 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
118 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 273 214 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/6 этаж31Б мкр · 0 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 4/6 этаж31Б мкр · 0 м14 000 000 ₸245 614 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 5/6 этаж31Б мкр · 0 м16 000 000 ₸280 702 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 5/6 этаж31Б мкр · 0 м14 500 000 ₸254 386 ₸/м² −7%
2-комн., 56,8 м², 3/6 этаж31Б мкр · 38 м16 000 000 ₸281 690 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31Б мкр · 38 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 5/6 этаж31Б мкр · 38 м13 800 000 ₸246 429 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 5/6 этаж31Б мкр · 38 м13 500 000 ₸241 071 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 4 этаж31Б мкр · 38 м17 000 000 ₸298 246 ₸/м² +9%
2-комн., 58 м², 3/6 этаж31Б мкр · 38 м16 000 000 ₸275 862 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/6 этаж31Б мкр · 38 м14 000 000 ₸241 379 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 4/6 этаж31Б мкр · 71 м20 000 000 ₸363 636 ₸/м² +33%