2-комнатная квартира 60 м², 1-я улица, Алматы
2-комн., 60 м², 7/14 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
558 333 ₸/м²
улица: 577 586 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 217 ₸/м².
2-комн., 54,2 м², 9/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 28 м32 000 000 ₸590 406 ₸/м²
2-комн., 60 м², 7/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 28 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 30 м34 500 000 ₸584 746 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 9/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 31 м35 500 000 ₸606 838 ₸/м²
2-комн., 60 м², 10/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 31 м45 500 000 ₸758 333 ₸/м² +28%
2-комн., 58 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 32 м35 500 000 ₸612 069 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 7/14 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 33 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 7/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 33 м34 500 000 ₸575 000 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 7/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 36 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 5/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 36 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +18%
2-комн., 60 м², 7/14 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 36 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 36 м36 700 000 ₸611 667 ₸/м² +3%